بسیاری از اÙرادی Ú©Ù‡ قصد خرید آپارتمانی درمنطقه Û²Û² تهران را دارند، پروژه زاگرس یکی از بهترین پروژه های این منطقه است.
پروژه چیتگر زاگرس یکی از پروژه های مسکونی Ùˆ تجاری در منطقه Û²Û² تهران است Ú©Ù‡ یکی از مهمترین ویژگی های این پروژه، نمای بسیار جذاب Ùˆ Ùوق العاده آن است Ú©Ù‡ با مدیریت شرکت تعاونی ابنیه همت توسعه یاÙته است.
با توجه به پروژه های عمرانی متعدد در منطقه Û²Û² تهران Ùˆ استقبال قابل توجه از خرید خانه Ùˆ آپارتمان در این منطقه با آب Ùˆ هوای خوب، تصمیم گرÙتیم پروژه چیتگر زاگرس را به همراه ویژگی ها Ùˆ شرایط قیمتی آن در این مقاله بررسی کنیم.
پروژه زاگرس
پروژه زاگرس Ú©Ù‡ با نام لکسون Û² نیز شناخته Ù…ÛŒ شود، یک پروژه عمرانی در نزدیکی دریاچه چیتگر است. تعاونی ابنیه همت پیش از این پروژه های آسمان چیتگر، برج لکسون Ùˆ برج Ùرزانگان را ساخته است Ùˆ به همین دلیل برج زاگرس به نام لکسون Û² نیز شناخته Ù…ÛŒ شود.
برج زاگرس چیتگر در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده Ùˆ از موقعیت عالی Ùˆ امکانات Ùˆ شرایط Ú©Ù… نظیری برخوردار است. بزرگراه همت، Øکیم، آزادگان شمالی Ùˆ جنوبی Ùˆ همچنین بزرگراه شهید همت در مجاورت این پروژه علاوه بر داشتن تمامی امکانات در اطرا٠آن قرار دارد.
پروژه چیتگر زاگرس در منطقه Û²Û² تهران Ùˆ در کنار دریاچه چیتگر واقع شده Ùˆ از موقعیت ویژه ای بهره Ù…ÛŒ برد. این مجموعه توسط شرکت تعاونی ساختمان همت ساخته شده است Ú©Ù‡ البته پروژه های دیگری نیز در این زمینه انجام داده اند Ú©Ù‡ هر کدام با Ú©ÛŒÙیت بالا هستند. به عنوان مثال شروع پروژه زاگرس Ú©Ù‡ به نام رشته کوه زاگرس نامگذاری شده است در سال Û²Û°Û±Û¹ راه اندازی شد Ùˆ با نام Lexon 2 نیز شناخته Ù…ÛŒ شود.
از دیگر نکات قابل ذکر در مورد این پروژه، آینده رو به رشد Ùˆ بسیار خوب آن است چرا Ú©Ù‡ این مجموعه در رینگ دوم دریاچه چیتگر Ùˆ در ضلع شرقی دریاچه چیتگر، در مجاورت بام لند Ùˆ متصل به بزرگراه های مختل٠از جمله بزرگراه Øکیم Ùˆ دسترسی به بزرگراه همت Ùˆ آزادگان به سمت شمال Ùˆ جنوب قرار گرÙته است. همچنین این پروژه در منطقه ای واقع شده است Ú©Ù‡ به پارک جنگلی چیتگر، ایران مال Ùˆ دریاچه چیتگر بسیار نزدیک است Ùˆ Ù…ÛŒ توان از آن برای اهدا٠تÙریØÛŒ Ùˆ تجاری استÙاده کرد. موقعیت مناسبی را برای ساکنان این منطقه به ویژه برای ساکنان پروژه زاگرس Ùراهم Ù…ÛŒ کند.
• ویژگی های پروژه
برج زاگرس یک بلوک مسکونی Û²Û± طبقه است Ú©Ù‡ گودبرداری آن در نیمۀ دوم امسال انجام شد Ùˆ در تجمع سهم Û³ دنگ خود، متراژهای Û±Û²Û° ،۱۸۰، Ùˆ Û²Û´Û° متر دارد. سالن اجتماعات، سالن ورزش اختصاصی، لابی هتلینگ، انتن مرکزی Ùˆ…ØŒ چند مورد از امکانات ویژۀ این پروژه بهشمار میروند.
• پروژه زاگرس بام لند
مرکز خرید باملند در نزدیکی پارک چیتگر تأثیر بسزایی در مراکز Ùˆ ساختمان های اطرا٠خود دارد. از پروژه زاگرس به دلیل مجاورت با این مرکز تجاری، گاهی به عنوان پروژه سرزمین زاگرس بام نیز یاد Ù…ÛŒ شود.با توجه به اینکه مشتریان برای دسترسی به مرکز خرید بام لند باید از این پروژه مسکونی عبور کنند، اØتمالاً این موضوع نقش مهمی در قیمت خرید پروژه زاگرس خواهد داشت.
سازنده برج زاگرس چیتگر
مسئول Ùˆ سازنده پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت Ù…ÛŒ باشد Ú©Ù‡ یکی از سازندگان پرطرÙدار Ùˆ قابل اعتماد منطقه Û²Û² Ù…ÛŒ باشد Ú©Ù‡ از سوابق این تعاونی Ù…ÛŒ توان به پروژه های لکسون Ùˆ Ùرزانگان اشاره کرد Ú©Ù‡ از بهترین ها Ù…Øسوب Ù…ÛŒ شوند. همچنین لازم به ذکر است پروژه زاگرس به دلیل دسترسی عالی به بزرگراه ها Ùˆ دریاچه چیتگر نسبت به سایر پروژه ها بسیار عالی Ùˆ در Ø³Ø·Ø Ø¨Ø§Ù„Ø§ØªØ±ÛŒ قرار گرÙته است. ضمناً شرکت ابنیه همت برای این پروژه از بهترین مهندسان Ùˆ با Ú©ÛŒÙیت ترین Ù…ØµØ§Ù„Ø Ø§Ø³ØªÙاده کرده است Ú©Ù‡ مناسب ترین Ø³Ø·Ø Ù¾Ø§ÛŒØ¯Ø§Ø±ÛŒ را برای آپارتمان ها در نظر گرÙته است.
مشخصات پروژه
• همانطور Ú©Ù‡ پیشتر هم Ú¯Ùتیم، پروژه زاگرس چیتگر پروژهای مسکونی تجاری بوده Ùˆ برج از Û²Û¸ طبقه بهرهمند است Ú©Ù‡ Û²Û± طبقه آن مسکونی بوده Ùˆ Û· طبقۀ اول آن را مغازهها Ùˆ Ùروشگاهها به خود اختصاص دادهاند.
• در خصوص چگونگی ساخت این پروژه باید Ú¯Ùت این مجموعه دارای اسکلت Ùلزی است Ú©Ù‡ با استÙاده از پیچومهره در کنار هم قرار گرÙتهاند.
• با توجه به پروانۀ ساختی Ú©Ù‡ برای پروژه زاگرس صادر شدهاست، همانطور Ú©Ù‡ میدانید این مجموعه از تراکم تجاری- مسکونی برخوردار است Ú©Ù‡ در زمینی به مساØت Û·Û°Û°Û° متر مربع بنا شدهاست.
• Ú¯Ùتنی است Ú©Ù‡ این پروژه دارای Û¶Û° مترمربع تراکم Ù…Ùید مسکونی Ùˆ Û±Ûµ مترمربع تراکم Ù…Ùید تجاری است Ùˆ هر سهم شامل Û³ دانگ یعنی یک آپارتمان با متراژ Û±Û²Û° متر Ùˆ Û³Û° متر واØد تجاری میشود.
امکانات پروژه زاگرس
• لابی مجلل هتلینگ همراه با لابیمن ۲۴ساعته Ùˆ پذیرش مهمانها Ùˆ ساکنین
• برخورداری از کاÙیشاپ
• دارای سالن اجتماعات دومنظوره برای برگزاری مراسم مختلÙ
• برخورداری از سیستم هوشمند برای هر واØد
• دارای Ùضای سبز Ùˆ مسیر دوچرخهسواری
• دارای سالن ورزشی مجهز برای بانوان Ùˆ آقایان
• برخورداری از خشکشویی، هایپرمارکت
• دارای اتاق مانیتورینگ، رو٠گاردن Ùˆ هلی پد
• برخورداری از پارکینگ مهمان
• دارای آنتن مرکزی
Ù†Øوه پیش خرید واØدهای پروژه زاگرس
اگر دو هد٠برای سرمایه گذاری Ùˆ زندگی در برنامه دارید، استÙاده از این پروژه Ù…ÛŒ تواند Ù…Ùید باشد. در واقع اÙرادی Ú©Ù‡ نگران خانه دار شدن هستند Ùˆ در عین Øال تمایل به سرمایه گذاری دارند Ù…ÛŒ توانند از امکانات رÙاهی این پروژه نهایت استÙاده را ببرند. در واقع پروژه زاگرس از نظر شهرک سازی عالی است Ùˆ همچنین Ù…ÛŒ توان سرمایه گذاری کرد. اکنون متقاضیان برای اینکه بتوانند واØدهای این پروژه را پیش خرید کنند باید شرایط زیر را در نظر بگیرند:
• هزینه پروژه Ù…Øاسبه شده است.
• هزینه Ùˆ تراکم زمین تعیین Ù…ÛŒ شود
• هزینه ساخت علی الØساب است
• بر اساس اولویت پرداخت، طبقه Ùˆ واØد انتخاب Ù…ÛŒ شود
• ابتدا طبقه Ùˆ واØد مشخص نخواهد شد
• Ù…Øاسبه پرداخت اقساط بر اساس هزینه پروژه خواهد بود
به طور Ú©Ù„ÛŒ متقاضیان پیش خرید آپارتمان در این پروژه باید به سند توجه ویژه داشته باشند Ùˆ قراردادهای مربوطه در دÙاتر اسناد رسمی ثبت شود. توصیه Ù…ÛŒ کنیم هنگام تنظیم سند به آدرس آپارتمان، نام Ùˆ اطلاعات کامل خریدار Ùˆ Ùروشنده توجه کنید. همچنین لازم است مشخصات آپارتمان بررسی شود تا تمامی امکانات رÙاهی در نظر گرÙته شود.لازم به ذکر است Ú©Ù‡ این پروژه از ارزش Ùˆ امکانات رÙاهی بیشتری نسبت به سایر پروژه های تعاونی در ساختمان همت برخوردار است Ùˆ به همین دلیل اÙراد بیشتری تمایل خود را برای پیش خرید واØدهای این پروژه اعلام کرده اند.
قیمت امتیاز زاگرس
قیمت امتیاز پروژه زاگرس ابنیه همت متÙاوت است، یعنی عدد ثابتی نمیتوان برای آن در نظر گرÙت، زیرا این موضوع به عوامل گوناگونی از قبیل میزان پیشرÙت Ùیزیکی پروژه، شرایط بازار، تعداد Ùروشندگان Ùˆ همچنین میزان تورم Ùˆ … بستگی دارد. بهعنوان مثال، در مهرماه سال ۱۴۰۱، قیمت امتیاز پروژه زاگرس بین Û´Û±Û° تا Û´ÛµÛ° میلیون بود، در Øالی Ú©Ù‡ این قیمت در آبان سال Û±Û´Û°Û± قیمت امتیاز پروژه زاگرس چیتگر بین Û´Û¶Û° تا Û´Û¸Û° میلیون تخمین زده شد.
در ضمن این پروژه نیز مانند تمامی پروژههایی Ú©Ù‡ در منطقۀ Û²Û² عملیاتی شدهاست، بهصورت امتیاز Ùˆ واریزی بوده Ùˆ نقل Ùˆ انتقال قطعی در دÙتر تعاونی Ùˆ بهطور قطعی انجام میگیرد.
هچنین شایان ذکر است Ú©Ù‡ قیمت امتیاز پروژه زاگرس ابنیه همت مناسب Ùˆ بهصرÙÙ‡ است از آن جهت Ú©Ù‡ تعاونی ابنیه همت هنگام خرید اسکلت موردنیاز برای پروژه زاگرس اقدام به دریاÙت وام کرد Ú©Ù‡ این امر توانست تا Øد بسیار زیادی در جلوگیری از بالا رÙتن هزینهها مؤثر باشد به طوری Ú©Ù‡ اÙزایش قیمتی Ú©Ù‡ میتوانست در اثر اÙزایش قیمت آهن رخ دهد، برای این پروژه پیش نیامده Ùˆ اقساط وام نیز بهطور کامل تسویه Ùˆ پرداخت شد.
بطور خلاصه به جهت بررسی قیمت امتیاز پروژه زاگرس ابنیه همت، باید به ØÙ‚ ثبت امتیاز Ú©Ù‡ شامل Û¶Û° مترمربع مساØت مسکونی است Ùˆ البته Û±Ûµ مترمربع زیربنای تجاری اشاره کرد. Ú¯Ùتنی است Ú©Ù‡ اØتمال تغییر قیمت امتیاز بهصورت روزانه وجود دارد Ú©Ù‡ اÙراد متقاضی به جهت استعلام قیمت باید با مشاوران املاک پروژه تماس داشته باشند. ضمناً در نظر داشته باشید Ú©Ù‡ امکان Ùروش امتیاز تجاری Ùˆ مسکونی به Ø´Ú©Ù„ جداگانه نیز وجود دارد.
نتیجه گیری
پروژه زاگرس ازجمله بهترین پروژههای منطقۀ Û²Û² تهران است Ú©Ù‡ تاریخ تØویل پروژه سال Û±Û´Û°Ûµ تعیین شدهاست. زیبایی Ùˆ امکانات این آپارتمان مسکونی Ùˆ تجاری قابل توجه بوده Ùˆ Ú¯Ùتنی است Ú©Ù‡ معماری Ùˆ طراØÛŒ این پروژه بهوسیلۀ مهندس Ùرزاد دلیری انجام شدهاست. چنانچه نیاز به واØدهای این آپارتمان لوکس دارید، کاÙÛŒ است Ú©Ù‡ با مدیران Ùˆ مشاوران تعاونی همت یا با املاک چیتگر در تماس باشید Ùˆ تا در جریان کامل جزئیات پیشخرید Ùˆ دیگر مسائل مانند نقل Ùˆ انتقال سند، Ù†ØÙˆÛ€ پرداخت اقساط Ùˆ… قرار بگیرید.
source
Comments on “Ùرصت عالی برای سرمایه گذاری در پروژه زاگرس چیتگر”